-->

Дослідження території забудови показало, що це частина великого «сального» району міста Харкова. Головною вулицею, що обмежує район забудови з півдня є вулиця 23 серпня, вздовж частини якої розташовано бульвар та приміщення громадського користування. Ця частина поєднує станцію метро «23 серпня» з районом забудови. Бульвар закінчується перехрестям з круговим рухом і будівлею кінотеатру, що розташований у межах району забудови. Від цього перехрестя на північ відходить вулиця Космонавтів, що обмежує район забудови з заходу. З півночі район обмежено вулицею Сумгаїтською. Зі сходу кордон проходить по зовнішньому краю футбольного поля.

Із позитивних моментів слід відзначити, що район має добре озеленення. Із негативних явищ: використано рядкову забудову, що на завжди відповідає сучасним нормам інсоляції. Район є «спальним» і не відповідає сучасним тенденціям розвитку сталого міста. Спроби вирішити нестачу робочих міць носять спорадичний характер, руйнують архітектуру забудови, використовують не дуже придатні для цього приміщення, або само будови. Сфера розваг представлено кінотеатром, більярдною, тренажерним залом, різними кафе, що є недостатнім для сучасного багатофункціонального району.

Дана будівля має сприяти якнайповнішому розкриттю здібностей студентівтеатралів у процесі навчання, завдяки щільному їх проживання між собою, та з викладачами, коли майже на кожному кроку може відбуватись навчальний процес, як формальний так, що особливо важливо, неформальний. Тобто, студенти та викладачі живуть там де навчаються. Також цьому сприяє залучення студентів до проведення реальних спектаклів з реальними глядачами, починаючи з епізодичних ролей для першого курсу до головних ближче до випуску

Окрім навчальних функцій, театр має задовольняти попит на видовищні дії з боку мешканців району розташування. Цей проект є «пілотним», що має показати шлях для ирішення проблем децентралізації, як видовищних функцій міста, так і навчальних. Він пропанує відхід від великих театрів, розташованих у центрі, до малих, камерних розпорошених по всім частинам міста, аби якнайщільніше покрити місто